Nguyễn Ngọc Chu – Hai biện pháp mạnh không cho giá nhà tiếp tục « leo thang lên trời »

 

1. NGHỊCH LÝ

Ngày 22/09/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính có phát biểu dậy sóng dư luận, khi nêu ra một thực trạng chua xót :

"Nhà mà 70-100 triệu/m², còn các anh đánh giá không có nhu cầu thì các anh ngồi trên trời cả rồi, trên thiên đình hết cả rồi, không còn ai dưới hạ giới nữa" [1].

Giá nhà Hà Nội chỉ trong vòng 10 năm đã tăng lên gấp 3 lần [2]. Giai đoạn 2014 – 2015, giá chung cư dao động chỉ trong khoảng 18-25 triệu đồng//m². Nhưng đến năm 2025 thì giá bán trung bình trên thị trường quý 2-2025 đạt 80 triệu đồng/m², tăng 5,6 % so với quý trước, tăng 33 % so với cùng kỳ năm 2024 [1,2]. Nhiều dự án chào bán ở mức 100-150 triệu đồng/m². Có dự án thậm chí lên đến 200-330 triệu đồng/m² [3].

Ngô Nhân Dụng - Vay nợ hay phá sản?

 

Khi chính phủ Mỹ không có tiền trả lãi và vốn từ các món nợ cũ thì Công khố phiếu Mỹ sẽ mất giá trị, hậu quả dây chuyền sẽ lan ra cả thế giới.

Chỉ có hai quốc gia hạn chế quyền vay nợ của chính phủ, là Hoa Kỳ và Đan Mạch. Quốc hội biểu quyết số nợ tối đa, chính phủ không được vay nhiều trên cái “Trần Nợ” này.

Nhưng cái Trần Nợ ở Đan Mạch rất cao, đến năm 2010 chính phủ suýt đụng đầu, quốc hội bèn nâng lên cao gấp đôi. Một số nước không ấn định số tiền tối đa mà chỉ đòi tổng số nợ thấp hơn một tỉ lệ so với Tổng Sản Lượng Kinh tế. Thí dụ, Ba Lan không cho phép số nợ cao hơn 60% GDP; nước Đức đặt giới hạn dưới một phần ba GDP. Chỉ có chính phủ Mỹ cứ mấy năm lại phải xin quốc hội nâng cái Trần Nợ lên cao một chút để được phép đi vay thêm. Khi Tòa Bạch Ốc và Quốc hội do hai đảng khác nhau kiểm soát thì thế nào cũng tranh cãi gay go; như hiện nay, năm 2023.

Ngô Nhân Dụng - Khi nào ngân hàng bị phá sản?

 

Ngày 9 tháng Ba, 2023, SVB bán công trái được $21 tỉ, bị lỗ $1,8 tỉ. Những người gửi tiền mất niềm tin. Trong một ngày, họ rút ra $42 tỉ! Ngân hàng công bố dự án bán cổ phần để gây vốn $1,75 tỉ nhưng chưa kịp làm thì đã hết tiền.

Các ngân hàng Silicon Valley Bank, Signature Bank, chỉ hoạt động ở nước Mỹ, không thuộc hạng lớn; Credit Suisse ở Thụy Sĩ, một ngân hàng quốc tế, mới là “anh chị bự.” Nhưng cả ba đều lần lượt phá sản; phải được ngân hàng trung ương đứng ra cứu.

Ngân hàng Silicon Valley mới hoạt động 40 năm, tổng số tài sản $209 tỉ đô la. Credit Suisse là một trong 30 ngân hàng lớn trên thế giới, đã 167 tuổi, với 50.000 nhân viên, 150 cơ sở tại 50 quốc gia, tài sản trị giá 1,3 ngàn tỉ đồng franc Thụy Sĩ, khoảng $1,4 ngàn tỉ đô la.

Nguyễn Ngọc Chu - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước có biện pháp gì để chống thủ thuật giảm lãi suất chiếu lệ ?

 

1. CHỈ MỖI NGÂN HÀNG?

Trong khi vì Covid -19 mà hơn 500.000 doanh nghiệp lao đao, đến mức 79.900 doanh nghiệp phải đóng cửa trong 7 tháng đầu năm 2021 và hàng chục ngàn chủ doanh nghiệp khuynh gia bại sản, thì chỉ mỗi Ngân hàng “vui hưởng” “lợi nhuận khủng trong đại dịch”.

Sau khi xã hội kêu cứu liên tục, Ngân hàng đã tuyên bố những gói giảm lãi suất cho các vùng bị ảnh hưởng Covid -19 nặng. Nhưng chỉ là thủ thuật đối phó.

Ảnh hưởng dịch lên toàn dân, sao lại chỉ giảm cho một số đối tượng, một số vùng? Giảm cho một số đối tượng hạn chế là một cách đối phó. Vì sẽ có các yêu cầu đòi đáp ứng, và tinh vi hơn là có giảm cho ai hay không và bao nhiêu thì cũng không biết được.

Mạnh Quân - Doanh nghiệp trong cơn bão Covid: Chới với khi những cam kết đã nhạt dần

Bên cạnh những gói hỗ trợ mang tính tạm thời, có lẽ đã đến lúc cần nhìn nhận rằng doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp có quy mô lớn, cần nhất là sự ổn định chính sách trong dài hạn, thì mới có đủ sức bền, vượt qua cơn bão Covid-19.

Chắc ai cũng nhớ là ở đợt dịch Covid lần thứ nhất đầu năm 2020, đã có rất nhiều tuyên bố, chương trình hỗ trợ doanh nghiệp (DN) toàn từ vài chục ngàn tỉ đến vài trăm ngàn tỉ. Nghe có cảm giác nguồn lực hỗ trợ của nhà nước cho khối doanh nghiệp đang dồi dào hơn bao giờ hết.

Tuy đến nay cũng chưa rõ thực tế có bao nhiêu chục ngàn tỉ đã được giải ngân, nhưng quả thực cũng đã có một số gói hỗ trợ kiểu giảm, giãn thuế... khoản nọ cho doanh nghiệp nọ kia, hỗ trợ cho người lao động thất nghiệp là có.

Hoàng Nguyên Vũ - Hãy thuyết phục dân là tương lai sẽ không đi ăn mày

Từ 1.000 tỉ Quỹ Bảo hiểm Xã hội (BHXH) gần như mất, hãy thuyết phục dân rằng những người lao động khốn khổ tương lai sẽ không phải đi ăn mày đi, thưa các ông? 

Lê Bạch Hồng, nguyên Thứ trưởng Bộ Lao động Thương binh Xã hội (LĐTB&XH), Tổng Giám đốc Bảo hiểm xã hội Việt Nam, đã ký cho Công ty Tài chính II (ALCII) của Ngân hàng Agribank vay 1.000 tỉ tiền BHXH. Công ty này tuyên bố phá sản. Trên Tuổi Trẻ, Ông Đào Việt Ánh, Tổng giám đốc Bảo hiểm xã hội dù đã lên tiếng trấn an rằng "quyền lợi người tham gia vẫn được đảm bảo" nhưng cũng chính trên bài báo này, họ khẳng định, số tiền 1.000 tỉ đó là không thể thu hồi được.

Đỗ Ngà - Ngân hàng Việt Nam, độ tin cậy đang tuột dốc

Ảnh minh họa của VietTimes

Thời kỳ sơ khai, người dân cất giữ tài sản của mình trong nhà. Điều này rất nguy hiểm, vì nó dễ xảy ra hiện tượng cướp đột nhập vào nhà cướp của giết người. Thế rồi ngân hàng ra đời, nó không những là nơi cất giữ tài sản cho người dân mà nó còn là nơi đầu tư sinh lời cho người gởi. 

Thông thường, ngân hàng cất giữ số tiền của nhiều người, và được phân phát ra nhiều chi nhánh. Công tác an ninh cho ngân hàng vì thế mà cũng được thực hiện một cách chuyên nghiệp hơn so với gia đình.