Diện tích khu đất xây tòa Hàm cá mập chỉ có 390 m2, nó rất nhỏ so với diện tích quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục 12.000m2, nhưng đó là diện tích đất giao thông (đường, hè).
Việc đập đi một cái nhà Hàm cá mập, thực tế không hề làm rộng hơn được cái gọi là quảng trường này, vì nó quá bé. Nếu đập cả dãy thì còn có ý nghĩa.
Nhưng người ta phải đập cái nhà này mới có cớ để lấn phần xây ngầm ra đường, tức là đào cái quảng trường này lên để làm trung tâm thương mại và bãi đỗ xe ngầm. Để đền bù lại 1.600m2 sàn thương mại của tòa nhà Hàm cá mập mà.