Vấn đề của tư hữu
hóa đất đai đã được giới học thuật mổ xẻ nhiều. Nó là một yêu cầu của thể chế,
của thời đại đã được đặt ra gần nửa thế kỷ nay.
Ngay trong khái
niệm “tư hữu hóa” đã thấy không ổn.
Bản chất của việc này là trả quyền sở hữu về đúng chủ thể của nó thay vì sở hữu
"toàn dân” nhưng người dân không
có quyền định đoạt.
Trong con mắt của
tư tưởng Mác-xít, đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt và về lý thuyết, sở hữu
toàn dân chống tư bản tích tụ đất đai. Quan điểm đó chủ yếu hướng cái nhìn vào
ruộng đất đã vô cùng cổ hủ. Ngay cả trên chính ruộng đất, chính sách dồn điền
đổi thửa, cánh đồng lớn ở nông thôn sẽ không thể thực hiện được khi nông dân sở
hữu "quyền sử dụng" đất
ngắn hạn.