Hôm nay 10/12, Trung tâm đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh hoàn tất cả bốn phiên đấu giá với 4 lô đất khoảng 30.000m2 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thu về 37.346 tỉ đồng cho ngân sách thành phố.
Gấp 7 lần giá khởi điểm, và tính trung bình giá đất này lên tới 1,2 tỉ/mét vuông !
Riêng lô đất 3-12, có diện tích 10.059,7m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỉ đồng. Sau 70 lượt trả giá, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá với giá chốt là 24.500 tỉ đồng, tương đương 2,4 tỉ đồng/ m2.
Giá đất ngất ngưởng, gây sửng sốt ấy còn cao hơn rất nhiều tuyến đường chính bên quận 1, nhưng doanh nghiệp bỏ tiền ra chắc đã tính toán đủ đường. Với giá này thì doanh nghiệp trúng đấu giá phải bán căn hộ với giá trên dưới 300 triệu/m2 trở lên thì mới có lời và đáng để làm.
Nhiều người đang nghĩ giá đó mấy ai mua. Nhưng bên kia cầu, ngay Ba Son thì khu căn hộ siêu sang của Masteri đang chào bán với giá 600 triệu/m2, nên chỉ sang bên này chưa đến 1 kilomet, giá 300 triệu/ m2 không phải ảo tưởng!
Đại dịch kinh hoàng tưởng người ta sẽ nghèo bớt và đất đai sẽ xuống. Nhưng xem ra tiền của giới giàu có vẫn nhiều như nước và giá bất động sản vẫn chót vót. Có lẽ nguy của số người này là cơ hội của nhóm khác chăng?
Nhưng càng đấu giá công khai và thu về số tiền khủng nhiều như vậy, sẽ bớt đi các đại án cạp đất và ngân khố càng thêm nhiều tiền. Điều nên là xu hướng phải làm cho mọi công sản đắc địa!
P/s: Có bao giờ bỏ cọc chạy lấy người không nhỉ?
HÀPHAN 10.12.2021
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire
Remarque : Seul un membre de ce blog est autorisé à enregistrer un commentaire.