Cho đến lúc này, lý do thực sự để Đỗ Anh Dũng "tố" giá đất Thủ Thiêm lên đến 2,4 tỉ đồng/m2 có lẽ chỉ ông ta cùng các bên liên quan và có thể cơ quan chức năng đã biết!
Stt này của tôi nên xem như góc nhìn cá nhân với những thông tin hiện thời, có thể đúng có thể sai chủ yếu chém gió hầu chuyện quý dzị!
Trước phiên đấu giá gây sốc và đang "chôn vùi" dần Tân Hoàng Minh thì nhóm này đã có hàng loạt đợt bán trái phiếu mà Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa hủy bỏ chiều tối qua.
Ai cũng hiểu rằng Tân Hoàng Minh cần và khát tiền cỡ nào mới cắn răng đi vay tiền thiên hạ với lãi suất ngất ngưởng 12-15%/năm như thế. Họ cũng hết cửa đụng đến tín dụng ngân hàng nên mới phải nhào vào trái phiếu.
Nhưng vay thì phải trả, thuyền càng lớn sóng càng to. Chưa kể Tân Hoàng Minh phải cần tiền, tiền và tiền để tồn tại, sống tiếp. Phát hành trái phiếu nữa ư? Bảy, tám đợt rồi, sẽ dựa vào dự án nào để làm? Vay ngân hàng sao, cửa đã khép từ lâu mới quay sang trái phiếu chứ?
Giờ muốn làm nữa, muốn có tiền thêm, thật nhiều để lấy chỗ này đắp chỗ kia thì chỉ có lao vào "canh bạc" Thủ Thiêm, được ăn cả ngã về không, nhất là khi đang khát nước thì kiểu gì chẳng tố cho đạt được mục đích. Ngay sau Tân Hoàng Minh cũng có doanh nghiệp trả giá gần tỉ đô mảnh đất đấy thôi!
Nếu thành công, chỉ đất không đã hơn tỉ đô thì có cái để mà kiếm thêm chục ngàn tỉ trái phiếu, hay có cớ để tổ chức nào đó cho vay. Đấy là chưa kể tạo lập xong mặt bằng giá mới, ngất ngưởng như thế thì mặt bằng bất động sản lên đều, kiểu gì Tân Hoàng Minh và bè nhóm, chủ nợ chẳng hưởng lợi.
Tôi đã viết trong nhiều stt trước, với lãi suất trái phiếu 12-15%/năm, chưa tính các chi phí khác thì chỉ có thổi giá đất lên gấp đôi, gấp ba may ra mới trả đủ, bù vào lỗ lã khác và sống phè phỡn như thế. Có dịp nào hay và tốt hơn là đấu giá Thủ Thiêm để phục vụ được những mục đích trên?
Không chỉ Tân Hoàng Minh mà không ít đại gia bất động sản cũng muốn Đỗ Anh Dũng thành công vụ Thủ Thiêm vì họ sẽ cùng hưởng lợi. Kể cả chủ nợ cũ hay đang giấu mặt của Tần Hoàng Minh cũng sẽ bấu víu vào đấy, và hả hê khi những bất động sản xung quanh nếu họ có phần cũng lên giá. Nhưng tất cả đều quên mất, tham quá thì thâm nhiều, và Thủ Thiêm đã chôn vùi bao tên tuổi.
Khi Tân Hoàng Minh trúng đấu giá, hàng loạt cơ quan Nhà nước cùng quan chức lên tiếng vì quá bất thường, gây lũng đoạn thị trường bất động sản, không ít vị, kể cả chuyên gia mắng mỏ mộtđám tài phiệt cùng thân hữu định dùng tài sản công làm công cụ để xoay vòng vòng đồng tiền, thổi giá bất động sản, bóp méo thị trường nhằm táp cho đầy cái họng khát tiền và cái bụng bao nhiêu cũng không đủ của chúng?
Nếu cơ quan quản lý không ngăn chặn sớm thì hậu quả sẽ còn lớn hơn nhiều, khó có thể lường. Mọi thứ sẽ bị méo mó và cuối cùng hậu quả chính chúng ta gánh, vì suy cho cùng tiền trong ngân hàng bung ra hay đâu đó hoặc của người dân, sẽ tác động rất xấu đến nền kinh tế nước nhà. Trung Quốc đã bị và ở Việt Nam chưa chắc Tân Hoàng Minh là trường hợp duy nhất!
HÀ PHAN 08.04.2022 (Tựa bài do Thụy My đặt)
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire
Remarque : Seul un membre de ce blog est autorisé à enregistrer un commentaire.