Mai Bá Kiếm - Tầm nhìn về chất đất của chính khách

Vừa rồi, Quốc hội bàn về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để làm Dự án cao tốc Bắc - Nam.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà có lẽ "xót ruột" khi nói "đất sử dụng cho giao thông tăng rất lớn và không thể lấy từ đâu khác ngoài 3,5 triệu hecta đất nông nghiệp và 15,6 triệu hecta lâm nghiệp".

Tự xưng xuất thân từ Đồng bằng sông Cửu Long, chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng - An ninh Lê Tấn Tới "hoan hỉ kết luận": "Không có đất nước, vùng nào giàu lên nhờ trồng lúa mà phải phát triển công nghiệp và dịch vụ khác". Rồi dẫn chứng: "Thời bao cấp, khoảng 1980, cả nước thiếu lương thực, Đồng bằng sông Cửu Long làm lương thực cứu các nơi thoát đói. Tuy nhiên, mấy chục năm qua người dân ở đây vẫn nghèo, làm lương thực thì người dân không khá nổi".

Mai Quốc Ấn - Tiềm lực đất đai bị bỏ hoang

 

Trong ảnh là cây lớn trong khu rừng keo, tràm 30 năm. Nó tương đối may mắn không bị khai thác kiểu 5-6 năm/lần.

Nhưng có rất nhiều mảnh đất trồng keo tràm như thế này tại Việt Nam, gồm đất dân hay đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ. Hãy nhìn thảm thực vật dưới gốc cây. Gần như đến cỏ cũng mọc không nổi. Vậy làm sao có hệ động thực vật đa dạng? Nước ta có Luật về đa dạng sinh học đấy.

Vừa rồi Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa tuyên bố chấm dứt nhà máy bột giấy Phương Nam ở Long An sau 20 năm không thể triển khai. Trong 20 năm ấy, 17.000 hecta đất được quy hoạch khiến nông dân không thể làm gì trên đất. Mười bảy ngàn hecta và 20 năm ròng nguồn lực đất đai nằm im hoang phí. Và cả những hệ lụy của nông dân ly hương vì không còn đường sống, khi không thể canh tác trên chính mảnh đất “bỏ không vì dự án”.

Lưu Trọng Văn - 20 triệu đô la đi đâu ?

Ông Lawrence S. Ting, 66 tuổi - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng - đã nhảy từ tầng 15 của một cao ốc trên đường Nhân Ái, Đài Bắc (Đài Loan) tự tử vào chiều 23/09/2004.

Hai mươi năm trước.

Tối qua, bên sông Sài Gòn, mưa, nguyên bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Võ Hồng Phúc kể gã nghe về bước nhảy tự tử của tỉ phú, người đã ghi dấu ấn tạo nên khu đô thị Phú Mỹ Hưng cho Sài Gòn này.

Nguyễn Thông - Đấu đểu

Thiên hạ - nhất là những người quan tâm tới đất đai, mua đất để xây nhà làm chỗ ở (an cư), hoặc mua rồi gặp giá tốt bán kiếm lời - đang sốt nóng quan tâm tới sự nhà nước tổ chức đấu giá đất tại hai huyện ngoại thành Hà Nội là Thanh Oai và Hoài Đức mấy hôm nay.

Hiện nhà nước sắp hết thứ để bán rồi nên chú ý tới đất, một nguồn tưởng như vô tận. Cứ quy hoạch ABC, XYZ trên giấy rồi tung thông tin lên, làm vài con đường, trồng vài cột điện, là tha hồ bán.

Đất, chỗ nào chả có. Bán xong nội thành thì ra ngoại thành, rồi vùng sâu vùng xa, biên giới hải đảo. Giờ mà sờ vào đất Phú Quốc, lại chả bỏng mẹ nó tay, chỉ có điều tiền chủ yếu chui vào túi mấy đại gia sống nhờ đất, chứ ngân sách được bao nhiêu.

Nguyễn Thông - Đội quân chủ lực bị bỏ rơi (3)

 

Cuộc sống cũng như xã hội “phân công” mỗi người mỗi việc, ai cũng có phần đóng góp của mình, đều đáng tôn trọng. Còn sự phân biệt đẳng cấp, sang hèn, bị phân biệt đối xử chẳng qua do chính con người bằng sự nhỏ nhen tầm thường tạo ra thôi.

Ở xứ này, nông dân luôn chịu thiệt, thời nào cũng vậy. Cho tới tận bây giờ, ngay dưới cái chế độ mà họ đã góp phần lớn nhất tạo nên.

Nhà nước này từng có nhiều khẩu hiệu về nông dân, lúc nào cũng tuyên truyền đề cao nông dân, nói chăm lo cho nông dân. Ngoài những câu kiểu như “nông dân là đội quân chủ lực của cách mạng”, còn là “người cày có ruộng”, “hợp tác xã là nhà, xã viên là chủ”, “tam nông” (nông nghiệp, nông thôn, nông dân)…

Nguyễn Thông - Mách cho công an (1)

Trên đời, làm cái nghề chỉ điểm, hai mang là đốn mạt nhất, bị thiên hạ khinh. Kiểu ấy không chơi. Thời trước năm 1975 ở miền Nam có câu “ăn cơm quốc gia, thờ ma cộng sản” là dạng vậy.

Nhà cháu ăn cơm dân nên có trách nhiệm mách cho các chú công an nhân dân chuyện này, do có yếu tố “nhân dân”, tạm nghĩ là… đằng mình. Có thể các chú bận bịu không thấy, hoặc cố tình không thấy (tức là biết mà lờ đi). Có những thứ lâu quá rồi, có thứ cứ đụng vào là “nhạy cảm”, ngại. Càng để lâu càng cứt trâu hóa bùn. Vấn đề là các chú có chịu làm hay không.

Vừa rồi, pháp luật đã ra tay với một số đương sự liên quan tới đường Vân Đồn ven kênh Bến Nghé (phần cuối kênh Tàu Hủ trong cặp kênh Đôi, bởi có hai kênh cùng tuôn ra sông Sài Gòn nên được gọi là Đôi) ở quận 4.

Dương Quốc Chính - Luật Đất đai và di sản của ông Trọng

Mấy hôm nay nhiều người chửi ông Trọng về vụ Đồng Tâm, quy trách nhiệm cho ông. Mình thấy oan cho ông ấy. Thậm chí ngược lại, kể từ vụ đó, ông ấy đã để thêm được một di sản có giá trị.

Lưu ý là mình không có thói quen bưng bô ai, cũng không e ngại nhiều thứ, nói đúng thì thôi. Tất cả phải dựa trên phân tích lý tính.

Mình lười tra lại, nhưng nhớ mang máng là cỡ 80-90 % các vụ dân oan, khiếu kiện dài ngày là liên quan tới đất đai, cụ thể là đền bù đất với giá không hợp lý, dẫn đến người dân ấm ức, thậm chí dẫn tới manh động. Như vụ anh Vươn, vụ gì ở Tây Nguyên, Dương Nội, hay Đồng Tâm. Vụ Đồng Tâm là dẫn tới hậu quả đau thương nhất cho cả bên chính quyền và người dân. Sau đó lại thêm nhiều người bị tù tội, mà nguyên nhân sâu xa đều từ đất đai cả.

Nguyễn Thông - Chuyện mồ mả (2)

Ở xứ ta, có lẽ do chịu ảnh hưởng những quan điểm về đời sống tâm linh từ Trung Quốc nên cả nghìn năm nay người ta luôn cho rằng tồn tại cõi âm ngoài cõi dương.

Sinh ký tử quy, sống chỉ để tạm gửi thân xác, chết mới là về nơi vĩnh hằng. Người sống có khi chỉ sống tạm bợ, vất vưởng nhưng khi chết lại được tiễn đưa khá hoành tráng rình rang. Sống dầu đèn, chết kèn trống. Cái mộ có khi còn chắc hơn cái nhà. Tiền học cho con không có nhưng vẫn có thể đốt vàng mã linh đình gửi xuống âm phủ cho người chết có cái mà dùng…

Chỉ có điều, tất cả những cung cách ấy được cuộc cách mạng vô sản coi là biểu hiện phong kiến, lạc hậu, cổ hủ. Người vô sản giương cao ngọn cờ vô thần, muốn tiêu diệt hết những thứ mà họ không ưa. Phá đình phá chùa, tịch thu đất nhà thờ, hạn chế cúng bái, hô hào bài trừ mê tín dị đoan… có một thời hoành hành khắp trong nam ngoài bắc. "Rồng 5 móng vua quan thành bụi đất/Mỗi câu thơ đều dội tiếng ta cười" (Chế Lan Viên). Tiếng cười sắc lạnh nghe rất ghê sợ.

Lưu Trọng Văn - Chỉ có luật mới gỡ được các rào cản

 

Quốc hội vừa làm một việc rất cần thiết, đó là tán đồng đưa Luật Đất đai sửa đổi thực thi vào 01.08.2024 trước thời hạn 5 tháng.

Một chính sách, luật đúng đắn cần phải sớm đi vào cuộc sống là yếu tố quan trọng để đột phá và phát triển kinh tế đất nước.

Theo chuyên gia Nguyễn Văn Đỉnh:

Hà Phan - Chuyện cổ tích ở Phú Mỹ Hưng

 

Thật tuyệt vời, thật không thể tin nổi khi đọc dòng tít "Công ty Phú Mỹ Hưng xây lụi gần 10.000m² ở Trường quốc tế Nam Sài Gòn!"

Quả là ngỡ ngàng bất ngờ ngơ ngác, khi họ xây không phép những công trình khổng lồ như thế hàng chục năm nay mà giờ mới lòi ra như vậy.

Trong khi đó chỉ cần xe cát đổ trước nhà bạn cũng rất khó để các đồng chí quản lý đô thị ở thành phố lớn nhất nước này không khẩn trương kịp thời hỏi thăm và ngăn chặn nếu chẳng có tờ giấy lận lưng. Sự tích "Con voi chui lọt lỗ kim" tiếp nối từ " huyền thoại" này chăng?

Mai Quốc Ấn - Đất không giữ được nước

Là đất chết!

Nơi nào mà đất chai cứng vào mùa khô và nhão nhoẹt bùn lầy vào mùa mưa, thường là đất chết.

Khi không còn độ mùn thì đất chết! Không có độ mùn thì dù có cày đất tơi xốp thì nước ngấm hết chứ không giữ lại độ ẩm, nên mùa hạn dù có tưới cây thật nhiều thì cây chỉ hút được một phần nhỏ và đa số bốc hơi.

Tương tự, vào mùa mưa, đất không có độ mùn để giữ nước thì nước cứ từ cao trôi xuống thấp và lỗi luôn cả đất tạo thành lũ nước, lũ bùn.

Bùi Xuân Đính - Nợ đến mục kiếp, Vương Đình Huệ ạ !

Thế là, ông không còn đứng ở vị trí người chủ cái “kho” ấy nữa. Tin đồn A, B, C thì đã “bung toang” từ nhiều ngày nay rồi.

Có thể tin đó làm nhiều người, ít nhất là người thân, những chiến hữu, bạn hữu, học trò của ông, người dân quê ông bất ngờ, buồn rầu. Riêng tôi, chẳng hề có chút cảm xúc đó. Bởi, qua thông tin của nhiều người từng làm việc cùng ông hồi ông còn là cán bộ giảng dạy trường Đại học Tài chính- Kế toán, ông chẳng có gì nổi bật về chuyên môn.

Tôi thì chỉ thấy ở ông một sự chủ quan quá đà, dù ông là một nhà khoa học có học hàm, học vị - khi ngày mới nhậm chức trưởng cơ quan lập pháp của đất nước, đã tự tin khẳng định “499 đại biểu là kho tàng kiến thức, kinh nghiệm vô giá”. Kho tàng gì mà mới già nửa nhiệm kỳ, đã có gần 20 vị rớt đài, và giờ đây đến lượt ông.

Huy Đức - Quốc hội và Luật Đất đai nhìn từ làng Hoành

“Viết 29 chương và đã khai rõ như trong địa bạ, nếu có những điều xằng bậy không đúng thực tế như lấy ruộng công làm ruộng tư, đổi ruộng canh tác thành đất ở, đổi ruộng canh tác thành ruộng bỏ hoang, dám dối trá ruộng đất dù là một thước, cấp trên đo kiểm tra thấy sai lệch, hoặc có người tố cáo thì ngay lập tức Lý trưởng Nguyễn Đình Bích, Trùm trưởng Phạm Tất Bình sẽ nhận trọng tội”.

Tập Địa bạ xã Yên Hoành, tổng Yên Định, phủ Thiệu Hóa được lập vào năm Minh Mệnh thứ 11 [1830], xong ngày 20-5 năm Minh Mệnh thứ 15 [1834] vẫn còn được giữ ở Cục Lưu trữ Quốc gia 1. Nhưng điều quan trọng là hàng trăm năm sau đó, lịch sử làng Hoành không ghi nhận vi phạm nào trong “quản lý đất đai” cả.

Trong Địa bạ, không chỉ từng thửa đất đều phải “khai rõ giáp giới 4 mặt, kích thước mẫu, sào, thước tấc cụ thể”, mà còn phải “khai rõ từng loại điền thổ; các loại đất công, đất tư, đất hồ, đất ở, ao vườn…”

Nguyễn Gia Việt - Mua vàng cúng Thần Tài không phải phong tục miền Nam

 

Vậy là đã vô mùng 10 Tết, cái mùng cuối cùng của Tết.

Thấy mọi người nghe lời truyền thông cứ nói mùng 10 dân Nam Kỳ cúng Thần Tài, dân ào ào mua vàng lấy hên, tiệm vàng không còn vàng để bán, nghe riết thành quen.

Với người Nam Kỳ Lục Tỉnh ngày mùng 10 rất quan trọng, nó không phải vì Thần Tài. Những ngày Tết ở Miền Nam nhìn kỹ rất đơn giản trong cúng tế và ăn Tết.

Hà Phan - Nhóm lợi ích sẽ mất nguồn thu khổng lồ

 

Quốc hội vừa thông qua Luật đất đai sửa đổi với đa số các điều khoản mới có hiệu lực từ 01/01/2025, và nhiều điểm đang được kỳ vọng sẽ làm thị trường bất động sản minh bạch, sáng sủa hơn trong thời gian tới.

Nhưng sẽ nóng hay lạnh hồi sau mới rõ !

Bên cạnh đó thì Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đã quy định nghiêm cấm ngân hàng gắn việc bán sản phẩm bảo hiểm không bắt buộc với việc cung ứng sản phẩm, dịch vụ ngân hàng dưới mọi hình thức. Chỉ ngán bỏn nghĩ ra chiêu mới thôi quý dị!

Huỳnh Ngọc Chênh - Vụ án Bến Vân Đồn như tui biết

 

Như thông tin đã đưa, ông Nguyễn Công Khế và ông Nguyễn Quang Thông vừa bị bắt tạm giam vì sai phạm liên quan đến khu đất 151- 155 Bến Vân Đồn.

Tui làm trong ban thư ký chỉ lo công việc chuyên môn bài vở, nên hầu như không biết những gì ban biên tập làm về vấn đề tài chính, mua sắm vật tư và xây dựng cơ sở hạ tầng.

Rất nhiều chuyện quan trọng diễn ra trong báo Thanh Niên tui đều không biết và không quan tâm, tuy nhiên riêng vụ khu đất bến Vân Đồn tui lại tình cờ biết một số việc. Bởi lẽ tòa soạn Thanh Niên Online do tui phụ trách lại đặt ngay trong tòa nhà trên khu đất đó.

Dương Quốc Chính - Bất động sản trung tâm tăng giá

Mấy hôm rồi có người hỏi mình về việc giá bất động sản trung tâm, nhất là chung cư ở trung tâm, tăng giá. Tại sao lại có chuyện đó, liệu địa ốc đã hồi phục chưa?

Kinh tế đình trệ, có tiền không biết dùng làm gì, chứng (khoán) ung. Giá vàng lên, lãi suất siêu thấp, thì dân đi mua gom bất động sản trung tâm (lưu ý là trung tâm nhé) là chuyện dễ hiểu.

Vì thế giá nhà đất trung tâm mới lên, nhưng đừng nghĩ là thị trường bất động sản đã phục hồi. Vì bất động sản trung tâm vốn dĩ là kênh giữ tiền, không phải chỗ để lướt sóng và cũng không đại diện cho toàn bộ thị trường địa ốc.

Dương Quốc Chính - Luật Nhà ở sửa đổi

 

Quốc hội mới bấm nút Luật Nhà ở sửa đổi. Có mấy nội dung cần quan tâm.

1. Vẫn duy trì chung cư mini, gọi là nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân đầu tư.

Như vậy, nội dung bài báo trên Vietnamnet của mình đã được Quốc hội chấp nhận. Bài đó mình phản đối việc xóa sổ chung cư mini, không như mấy ông tự nhận là chuyên gia pháp lý bất động sản tuyên truyền, chủ tịch Quốc hội cũng bật đèn xanh, là cần xóa bỏ chung cư mini. Đúng tư duy không quản được thì cấm.

Mai Quang Hiền - Chiếm đoạt 304 nghìn tỉ, hiểu thế nào?

 

Chị tôi cần tiền mua đất, mua rất nhiều đất, nên vay ngân hàng để mua. Nhưng khổ, nhiều khi ngân hàng lại bị cấm cho vay mua đất, nên chị phải xoay.

Chị lập hàng loạt công ty, bịa ra nhiều phương án kinh doanh khác nhau để vay ngân hàng. Đương nhiên là mỗi khoản vay đều phải có tài sản đảm bảo (thường là bằng bất động sản, và bất động sản này có thể cũng được mua bằng tiền vay trước đó).

Chị vay ngân hàng thì có tài sản thế chấp, tới kỳ vẫn trả lãi, đến hạn trả gốc thì vẫn trả đầy đủ. Theo ngôn ngữ dân gian thì cũng chưa gọi là chiếm đoạt, vì chưa quỵt nợ của ai, và tài sản chị còn đầy...

Dương Quốc Chính - Đôi lời trao đổi với tiến sĩ Nguyễn Ngọc Chu

 

Hôm qua mình thấy nhiều người share bài viết của tiến sĩ (TS) Nguyễn Ngọc Chu về bất động sản và đất đai.

Mình vào đọc status đó cùng với các comment thấy hầu hết là đồng thuận và khen hay, khen đúng. Như thế mới nguy hiểm, vì bài viết này có đa số nội dung là không đúng với pháp luật đất đai cũng như thực tế xã hội (vận hành có thể lách luật).

Xét thấy rằng chuyện này làm ảnh hưởng đến nhận thức của nhiều người nên mình thấy cần có đôi lời với TS Chu. Bài viết dài nên không tiện comment bên đó.