Mai Bá Kiếm - Có món ế đáng lo, cũng có thứ ế đáng mừng !

Đọc báo thấy nhiều mặt bằng "vị trí vàng" ở trung tâm quận 1 không cho thuê được, thì ai cũng hiểu nguyên do kinh tế suy thoái.

Nhưng đọc bài "Nhà tang lễ đầu tư hơn 10 tỉ chỉ vài lần tổ chức tang lễ rồi đóng cửa im ỉm" tôi thấy nó không là "sự kiện báo chí", tại sao Tuổi Trẻ đặt vấn đề?

Nhà tang lễ ế có thể do: "tỉ suất tử" ở Tam Kỳ thấp; hoặc hầu hết nhà dân rộng (quàn tại nhà). Đây là tin mừng cho dân Tam Kỳ, nó ế không là chỉ dấu xáo trộn về kinh tế, xã hội, trật tự, an ninh. Hơn 10 tỉ để xây nhà tang lễ có công suất 3 đám/ lượt không lãng phí như cổng chào, tượng đài.

Dương Quốc Chính - Trương Mỹ Lan lừa đảo hay rửa tiền ?

Đợt trước anh em đấu tố bà Lan kinh quá, ý là lừa dân. Lúc đó mình đã dự là chưa biết thế nào đâu, vì bả quá nhiều tiền và bất động sản, chưa chắc đã thiếu tiền trả đâu. Chẳng qua bị ép thì bán không được giá, sẽ bị thiệt nhiều.

Ở lần xử này mới lòi ra đống tiền bả cho vay, toàn vài ngàn tỉ một, rồi vài mảnh đất vài chục ngàn tỉ nữa. Mà hình như nợ trái phiếu có 30 ngàn tỉ thôi.

Hiện đã lòi ra hai đại gia bất động sản là Novaland và Bitexco cầm tiền của bả rồi. Hóng Vin nữa, có khi cũng có mà chưa tiện khai!

Trương Nhân Tuấn - Đường sắt cao tốc : Cần lưu ý đám tài phiệt bất động sản và quan tham

Tôi ủng hộ chuyện Việt Nam tự lực tự cường. Chuyện này dài lắm, không dễ nói hết trong vài trang giấy.

Cho tới bây giờ mục tiêu "tự lực tự cường" của Đài Loan vẫn chưa đạt tới. Mặc dầu GDP đầu người của dân xứ Đài có thể đã vượt qua dân Nhật. Đài Loan đặt ra mục tiêu "tự lực tự cường" khoảng đầu thập niên 80, sau khi bị Mỹ bỏ rơi.

Việt Nam chủ trương làm đường sắt cao tốc trên nền tảng "tự lực tự cường" tôi ủng hộ hai tay lẫn hai chân. Vừa làm vừa học. Giống như Trung Quốc trước kia. Chỉ cần có "thầy" tận tâm và mình cố gắng học thì chuyện gì cũng có thể thành công.

Dương Quốc Chính - Bất động sản ngáo giá

Bất động sản Hà Nội đang ngáo giá. Lý do có lẽ chủ yếu là đang có ách tắc về pháp lý, đang điều chỉnh một số luật, nên các chủ đầu tư đều nằm chờ, không dám triển khai dự án mới. Những cái ra được đều là do chạy pháp lý từ trước.

Cung ít nên mấy anh có hàng kia mới nhân cơ hội thổi giá.

Vấn đề ách tắc này chỉ là tạm thời thôi, không thể tắc mãi được. Để đối phó với tình trạng ngáo giá này, người dùng cuối chỉ có cách duy nhất là tẩy chay. Như anh em vẫn hò hét tẩy chay các nhãn hàng gặp phốt vớ vẩn vừa rồi (kiểu The Coffee House ấy).

Mai Bá Kiếm - Vì sao vùng cao ngập mưa, vùng trũng ngập triều ?

Đọc tin mưa ngập ở TP HCM sáng 18/09, tuy thời sự nhưng rất cũ, có vài chi tiết mới: công ty Thoát nước Đô thị cử nhiều nhân viên đặt cảnh báo, chỉ dẫn người dân chọn đường ngập thấp; điều xe bồn đến hút nước trên đường Nguyễn Văn Khối (Gò Vấp) để giảm ngập.

Do phóng viên dốt, không biết xe bồn màu vàng là xe hút cống bị nghẹt, và một xe có bồn 5 khối không thể hút hết nước trên đường Nguyễn Văn Khối được!

Báo trích dẫn "tổng kết" của Sở Xây dựng : Thành phố có 13 tuyến trục chính ngập do mưa (ở Gò Vấp, Thủ Đức, Q.12) và 5 tuyến trục chính ngập do triều cường (Bình Chánh, Nhà Bè, Q.7). Sở không nói nguyên nhân gây ngập mưa và ngập triều, chỉ hứa nạo vét cải tạo kênh Hàng Bàng, kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên.

Dương Quốc Chính - Bà Lan bị thêm tội rửa tiền

Ở các bài về Vạn Thịnh Phát mình đã dự bà Lan chắc phải rửa rất nhiều tiền, chứ không chỉ có chuyện tham ô ở SCB.

Bây giờ kết luận điều tra lần 2 đã nêu rõ bà Lan bị kết tội rửa tiền, nhận từ nước ngoài về tận 3 tỉ đô, đem ra nước ngoài 1,5 tỉ. Mình nghĩ đây mới là tội danh chính, và có từ trước khi bà ấy mua SCB. Khả năng là rửa tiền bẩn từ Hồng Kông.

Lưu ý là nhận về 3 tỉ, chuyển đi có 1,5 tỉ, thế nên suy luận của mình ở các bài trước cũng có lý. Lúc đó mình bảo không thể có chuyện Vạn Thịnh Phát chỉ mỗi rút tiền từ SCB ra mà sống khỏe 10 năm như vậy, phải có nguồn tiền khác nuôi họ. Họ dùng SCB để rửa tiền thì đúng hơn là chỉ để tham ô.

Hà Phan - Lùa gà

Hôm qua nghe bà Dương Thanh Thủy-Phó chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy thỏ thẻ "‘Thời bất động sản lùa gà vào chuồng đã hết’ thấy tội cho khách hàng kiêm dân mình!

Lúc hoàng kim, khi sôi động và muốn bán hàng họ được khoác cho cái áo mỹ miều Thượng đế. Rồi những lúc này đây lộ nguyên hình có thể đã từng là những con gà cho đại gia lùa vào lồng hốt bạc.

Trớ trêu thay giờ đây trong số "dân oan" đòi nhà, đòi sổ lại có cả những đại gia lắm của nhiều tiền từng tưởng mình là đại bàng, lẫn những người gom góp cóp nhặt hàng chục năm trời bạc mặt còng lưng đều trở thành "đàn gà".

Huy Đức - ACB và ông Trần Mộng Hùng

Rất ít người biết ông Trần Mộng Hùng mới thực sự là người sáng lập ngân hàng ACB [cùng các cổ đông khác, trong đó có hai ông Phạm Trung Cang và ông Trịnh Kim Quang… vào năm 1992].

Có lẽ do ông ít khi sử dụng siêu xe [của ACB] và tên ông không gắn với đội bóng [cũng của ACB]. Một đôi lần tôi thấy ông giữ mình lặng lẽ ở những chỗ đông người và, rất nhanh, kéo sụp chiếc mũ lưỡi trai xuống rồi rời đi trong chốc lát.

Phần lớn con đường học vấn của ông Trần Mộng Hùng được trang bị từ nền tảng giáo dục miền Nam. Dù, sau năm 1975, ông mới hoàn thành chương trình đại học.

Dương Quốc Chính - Bà Lan sẽ không bị tử hình

Nhiều kẻ muốn bà Trương Mỹ Lan chết sớm. Bởi vì trong mấy chục năm kinh doanh bất động sản, chắc bà ấy phải quan hệ với tầm ủy viên Bộ Chính trị, đưa triệu đô "cám ơn" như cân đường hộp sữa.

Thế nên khi chị nhập kho thì khối đồng chí vãi đái, kể cả các đồng chí về làm người tử tế chục năm rồi.

Nhưng có lẽ trong vụ án SCB, Bộ Công an cũng đang khoanh vùng lời khai của bà ấy thôi. Chưa chắc tất cả lời khai đã được được vào kết luận điều tra. Thực tế bà ấy có thể khai ra nhiều hơn thế rất nhiều.

Hoàng Quốc Dũng - Chuyện biết rồi, khổ quá, nhưng vẫn phải nói

 

Tôi đáng ra không nên nói chuyện vặt này vì tôi cũng không có nhiều thời gian, nhưng hiện tại tin đồn nhảm lan truyền dữ dội và nhiều người tin.

Tin đồn rằng Zelensky tham ô tiền của các nước phương tây để mua các bất động sản ở nhiều nơi, tổng số tiền lên tới 400 triệu $.

Xin khẳng định với các bạn rằng tất cả những tin này đều là fake news và đó cũng là một cuộc chiến tranh thông tin.

Dương Quốc Chính - Sốt ảo lòi

 

Cơn sốt giá nhà chung cư hiện tại mình thấy rất có mùi thổi giá. Chủ yếu anh em đánh vào tâm lý tiếc tiền lãi ngân hàng quá thấp, để vợt lượng khách ít ỏi còn dư tiền nhàn rỗi. Chứng khoán cũng đang ung do kinh tế trì trệ, tiền nhàn rỗi lồi ra một cục nên anh em mới đi ôm bất động sản rồi cùng nhau thổi giá.

Tuy nhiên, lượng người dư tiền này cũng không quá nhiều đâu. Nên mua bán thực cũng không nhiều, mà toàn anh em tung hứng với nhau để thoát hàng cũ.

Ngoài ra là còn dựa vào sự khan hiếm tạm thời do thời điểm hiện tại đang là giao thời của luật lệ liên quan đến bất động sản, nên sẽ không có dự án mới được phê duyệt. Hiện tại, tâm lý chung của các doanh nghiệp phát triển bất động sản là nằm im chờ luật ổn định, nên không ai chạy thêm dự án mới đâu. Nên những cái đang bán đều là cũ, hàng tồn chưa thoát kịp của đợt dư thừa vừa rồi.

Dương Quốc Chính - Chị Lan có rửa tiền hay không ?

Vụ Vạn Thịnh Phát, mình cho là không nên loại trừ tình huống chị Lan là kẻ rửa tiền cho Tàu thông qua kênh của ông Chu Lập Cơ.

Chúng ta vẫn biết, người Tàu đầu tư bất động sản chui ở Việt Nam rất nhiều. Ông Chu là người Tàu, cũng có nhiều quan hệ với bên Hồng Kông. Bển lại là đất Tam Hoàng, xã hội đen nhiều, cần rửa tiền nhiều. Mà anh em rửa tiền nó đâu cần lãi. Ví dụ 10 đồng bẩn tẩy thành 7 đồng sạch là Ok rồi.

Việt Nam cũng là thiên đường rửa tiền, vì có thể tiêu tiền mặt nhiều. Đã có mấy vụ mafia rửa tiền ở Việt Nam qua các dự án bất động sản. Có đăng báo hẳn hoi sau khi vỡ lở, vụ gì ở Nha Trang đó.

Ngô Nhân Dụng - Tập Cận Bình tự trói tay

Ông Tập Cận Bình đang hối thúc dân Trung Hoa gia tăng tiêu thụ để kích thích kinh tế và tránh nạn giảm phát. Chính sách mới của ông sẽ gây kết quả ngược lại. Đúng là tự mình trói tay mình!

Trung Quốc đang trải qua một cuộc khủng hoảng địa ốc: Xây cất nhiều quá, bán không được; hàng triệu ngôi nhà hay cao ốc bỏ trống. Nhiều người mua các căn hộ đang xây đã ngừng không trả góp nữa. Nhà xây cất hết tiền, các món nợ tồn đọng từ nhiều năm trước không trả được. Từ năm 2021, hàng trăm công ty xây dựng đã giảm bớt công việc; cuối năm 2023 công ty xây dựng lớn nhất, Hằng Đại, đã phá sản; công ty Bích Nhai đang theo gót.

Hậu quả là cả nền kinh tế gặp khó khăn vì giá nhà cửa xuống khiến nhiều người cảm thấy mình nghèo hơn; họ giảm bớt tiêu thụ, các nhà sản xuất cắt giảm giá hàng hóa. Gần 80 % dân Trung Hoa lục địa làm chủ căn hộ hay nhà mình ở; Mỹ chỉ có 66 %. Trung Quốc hiện là nước duy nhất bị “giảm phát” trong số các nền kinh tế lớn.

Đặng Đình Mạnh - Mãi Lai Thục trong vụ án Tân Hiệp Phát

 

Tôi tin rằng, người từ trên 60 tuổi có thể đã từng nghe về Mãi Lai Thục (bán có thể chuộc lại), một từ Hán Việt. Nhưng người dưới tuổi ấy, có lẽ chưa từng nghe về Mãi Lai Thục trong đời để biết nó là gì.

Tôi may mắn, tuy chưa đầy 60 tuổi, nhưng cùng với nhiều bạn đồng môn đã từng được học về Mãi Lai Thục trong những ngày theo học chương trình cử nhân luật dưới những giờ giảng quý báu của cố tiến sĩ Đào Quang Huy, người thầy của nhiều thế hệ, kể cả những người từng theo học tại Trường Quốc Gia Hành Chánh từ trước những năm 1975.

Mãi Lai Thục là một chế định về loại khế ước rất đặc sắc của luật lệ điền sản Việt Nam từ trước năm 1945. Nguyên thủy, từ loại khế ước mua đứt, bán đoạn về ruộng đất, thì Mãi Lai Thục là thỏa thuận cho phép người bán ruộng đất có quyền chuộc lại trong một thời gian giao kết.

Mai Bá Kiếm - Động đậy hay bất động đậy ?

 

Mùng một Tết, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị tuyên bố "Bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất".

Không biết "bệnh nhân" bất động sản đã được rút ống thở oxy chưa?

Ngày 28 Tết (07/02/2024), Người Tiên Phong (kỹ sư công chánh Nguyễn Văn Đực) đã ước lượng "Tổng hàng tồn kho bất động sản đến 100 tỉ USD gồm: tồn kho của 10 đại gia 11 tỉ USD + hàng tồn của giới đầu cơ và các sale ôm 11 tỉ USD + hàng tồn của tiểu gia 11 tỉ USD + hàng tồn trong dân.

Phúc Lai - Khỉ chịu rét là bình thường, nhưng vẫn nên giải tán cái Bách thú Thủ Lệ

 

Vừa xôn xao tin lũ khỉ ở trong chuồng ở Thủ Lệ rét quá ngồi ôm nhau co ro. Ơ thế nếu chúng nó ở trong rừng thì biết chặt củi đốt lửa sưởi ấm như Homosapien ấy à?

Tất nhiên nên che chắn cho chúng nó đi một tí, bản thân trong cái chuồng đó cũng có một cái thùng tạm gọi là “cái nhà” che nắng che mưa, chúng nó cũng có thể chui vào được. Nhưng câu chuyện không nằm ở chỗ đó.

Hà Nội càng ngày càng  thiếu không gian. Cách đây 2 năm trong thời gian phải phục hồi sau trận ốm hút chết, hàng ngày tôi đi xe ôm ra công viên Thủ Lệ hoặc Nghĩa Đô để ngồi và đi bộ từng quãng một. Ở Thủ Lệ, chiều nào tôi cũng chứng kiến một cảnh chẳng đẹp đẽ gì. Đúng ngay gần cái chuồng khỉ đó, có một “lũ,” đúng là một lũ hai chân béo mỡ ngồn ngộn đủ màu sắc, cầm đầu là một ả khỉ đột cao, dáng đẹp thể thao nhưng mặt thì cũng chẳng khác gì tinh tinh mấy…

Hà Phan - Nhóm lợi ích sẽ mất nguồn thu khổng lồ

 

Quốc hội vừa thông qua Luật đất đai sửa đổi với đa số các điều khoản mới có hiệu lực từ 01/01/2025, và nhiều điểm đang được kỳ vọng sẽ làm thị trường bất động sản minh bạch, sáng sủa hơn trong thời gian tới.

Nhưng sẽ nóng hay lạnh hồi sau mới rõ !

Bên cạnh đó thì Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đã quy định nghiêm cấm ngân hàng gắn việc bán sản phẩm bảo hiểm không bắt buộc với việc cung ứng sản phẩm, dịch vụ ngân hàng dưới mọi hình thức. Chỉ ngán bỏn nghĩ ra chiêu mới thôi quý dị!

Huỳnh Ngọc Chênh - Vụ án Bến Vân Đồn như tui biết

 

Như thông tin đã đưa, ông Nguyễn Công Khế và ông Nguyễn Quang Thông vừa bị bắt tạm giam vì sai phạm liên quan đến khu đất 151- 155 Bến Vân Đồn.

Tui làm trong ban thư ký chỉ lo công việc chuyên môn bài vở, nên hầu như không biết những gì ban biên tập làm về vấn đề tài chính, mua sắm vật tư và xây dựng cơ sở hạ tầng.

Rất nhiều chuyện quan trọng diễn ra trong báo Thanh Niên tui đều không biết và không quan tâm, tuy nhiên riêng vụ khu đất bến Vân Đồn tui lại tình cờ biết một số việc. Bởi lẽ tòa soạn Thanh Niên Online do tui phụ trách lại đặt ngay trong tòa nhà trên khu đất đó.

Mai Bá Kiếm - Giao dịch từ 400 triệu đồng phải báo cáo, nhưng nộp tiền « khắc phục hậu quả » thì khỏi !

Theo QĐ/11/2023/QĐ-TTg, từ 01/12/2023, mọi giao dịch từ 400 triệu đồng trở lên phải báo cáo Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Mà, giá nhà đất ở hóc bà Tó cũng trên 400 triệu đồng, như vậy NHNN yên tâm vì không có thằng công nhân hay bà hàng rong nào dám mua bất động sản để rửa tiền!

Hành vi nộp lại "tiền khắc phục hậu quả" của bị cáo không phải là giao dịch dân sự hay thương mại nên không phải báo với NHNN. Nhưng tôi kính mong bà Nguyễn Thị Hồng, ông Đào Minh Tú chịu khó theo dõi để biết dòng tiền mặt hàng ngàn tỉ đang nằm ở đâu?

Mặc dù, chỉ bị khởi tố không bị tạm giam, nhưng ngày 02/01/2024, nguyên bí thư và chủ tịch tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến và Nguyễn Đình Xứng đã nộp 22,5 tỉ đồng/người. Ngày 03/01/2024, sau khi chủ tịch tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp bị bắt, gia đình ông đã nộp 4,2 tỉ đồng (Tiền tươi, vì nếu gửi ngân hàng là bị phong tỏa tài khoản).

Mai Quốc Ấn - Chào 2024 đỉnh cao muôn trượng!

 

Tôi đã dự báo các năm trước rằng 2024 mới là đáy của khủng hoảng kinh tế, và nó nằm ngang 1 năm hay 3 năm thì cần xem chính sách tài khóa ưu tiên cho sản xuất ra sao.

Ai ôm bất động sản chờ tăng giá thì gần như chắc chắn… bất động theo nó.

Dự báo của tôi là nhóm cổ phiếu dịch vụ, mà cổ phiếu ngân hàng và xây dựng là tiêu biểu, sẽ đi xuống. Khi khủng hoảng đất đai phi thẳng… xuống đáy thì chắc chắn nó sẽ kéo theo những thứ liên quan.